Over Domivest

Type financier: vastgoedfinanciering
Hoogte financiering: van € 100.000 tot en met € 5.000.000
–  Domivest is in 2017 opgericht en financiert woningen voor de verhuur (verhuurhypotheek)
–  Financiert ook verbouwingen van woonhuizen en transformaties bij verhuurhypotheek
–  Sinds start voor zo’n € 2 miljard leningen verstrekt

Wat financiert Domivest

–  Type vastgoed residentieel (woningen), combinatiepand, kamerverhuurpanden, zorgvastgoed
–  Verhuurhypotheek is niet bestemd voor ‘Consumenten’ zoals bedoeld in de Wft, maar uitsluitend voor professionele partijen
–  Maximale financiering € 4.000.000 (m.u.v. € 5.000.000 in Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en Den Haag)
–  Financiert maximaal 80% van de waarde van het onderpand (LTV)
–  Max. € 3.000.000 per onderpand
–  Maximale obligo per klant € 15.000.000
–  Looptijd lening: 30 jaar
–  Rentevasteperiode: 3 maanden of 1,3,5,7 en 10 jaar
–  Geen afsluitkosten
–  Domivest biedt een aflossingsvrije lening aan. Geen verplichte aflossing. Tot 10% van de oorspronkelijke hoofdsom boetevrij (per jaar) aflossen
–  Bouwdepot: 50% van de waarde van het onderpand na verbouwing, looptijd (maximaal) 1 jaar, maximale LTV 80% o.b.v. waarde onderpand na verbouwing, initiële uitkering 80% van waarde onderpand ‘as is’
–  Combinatiepand: Het onderpand mag een combinatiepand (residentieel/commercieel) zijn, waarbij het residentiële deel (minimaal) 66,67% van de waarde van het totale onderpand vertegenwoordigt. De huurstromen die voorvloeien uit het commerciële deel worden voor (maximaal) 33,33% van de totale huur meegenomen in de ICR
–  Zorgvastgoed: Langdurig karakter (WLZ): woonbestemming of gemengde bestemming (wonen/maatschappelijk)

Unieke voordelen 

–  Financiering op basis van de taxatiewaarde, niet gemaximeerd op de koopsom
–  Bouwfinanciering tot 80% van de waarde na verbouwing
–  Automatische rentedaling bij aflossen
–  Mogelijkheden voor de startende professioneel belegger

Goed om te weten

–  Financieren tot 80% van de woningwaarde
–  Financiert op basis van huurstroom, niet op basis van uw (box 1) inkomen

Voor meer informatie zie website van Domivest